# **Ratssitzung 23.04.26 – Rat beschließt Anwendung des sogn. Bauturbos**
### **Anwendung zuerst in Faßberg, Ausweitung auf übrige Ortsteile in Zukunft möglich.**
_Bild: A.Blin/MoinHei.de „Symbolbild, das Faßberger-Ortsschild“_
Auf der gestrigen Ratssitzung in Faßberg wurde die Anwendung des sogenannten Bauturbos gemäß geänderten Baugesetzbuch vom 30.10.2025 beschlossen. Vorerst gilt der Beschluss nur für den Ort Faßberg selbst. Aufgrund konkreter und fortgeschrittener Planungen möchte man hier keine Zeit verlieren. Der Ortsteil Poitzen ist dabei weniger das Problem. Doch in Müden stehen einer einfachen Anwendung zwei Hürden im Wege. Zum einen die unwirksame und durch den Landkreis bemängelte Innenbereichssatzung und zum anderen die zum Schutz des Ortskerns aufgestellte Gestaltungssatzung. Das Verfahren zur Aufhebung der unrechtmäßigen Innenbereichssatzung wurde gestern ebenfalls auf den Weg gebracht, wird aber nach Aussagen einige Zeit in Anspruch nehmen. Diese Zeit möchte man nutzen, um sich im Rat und in der Verwaltung über den Kriterienkatalog Gedanken zu machen. Der Kriterienkatalog für Faßberg sieht vor, dass die Innenbereichsverdichtung und der moderne Wohnungsbau Vorfahrt bekommen sollen. Zum schnellen Anwendung im OT Schmarbeck wurden Bedenken geäußert: Die 1000-jährige Geschichte und das historische Ortsbild benötigen eine genauere Betrachtung und einen entsprechenden Kriterienkatalog, der dem Ort gerecht wird.
### **Bauvorhaben der BImA und auf dem ehemaligen Grandegelände**
Ganz konkret geht es um die Bauvorhaben der BImA im Bereich „An der Koppel“ und in der „Trauener Straße“. Weiterhin gibt es Pläne für ein Quartier (mehrere Mehrfamilienhäuser) mit einem zentralen Wärmenetz im Bereich zwischen Tankstelle und der Kita in der Hasenheide.
### **Bauturbo hebelt keine Gesetze aus**
Es wurde darauf hingewiesen, dass der Bauturbo keine Anwendung finden kann, wenn der Denkmalschutz ausgehebelt würde. Man nannte u. a. den Emissionsschutz als weiteres Ausschlusskriterium.
### **Moderner Wohnraum, na klar!**
Aus Ermangelung an modernem Wohnraum mit zentralen Energienetzen sehe ich eine deutliche Verbesserung der aktuellen Situation. Es bleibt spannend, wie schnell der Turbo zündet, und ob es weitere Investoren geben wird, die in unserer Gemeinde investieren. Sichergestellt werden muss, dass alle Investoren, die dem Kriterienkatalog entsprechend planen, gleichermaßen Unterstützung finden.
### **Weiterführende Links**
- Schild informiert über Absicht der BImA 09.03.26 – [https://moinhei.de/content/perma?id=8664](https://moinhei.de/content/perma?id=8664)
- Aufhebung Innenbereichssatzung in Müden (Örtze) – [https://www.fassberg.de/....VOLFDNR=1847](https://www.fassberg.de/allris/vo020_r.asp?VOLFDNR=1847)
- Tagesordnung der Ratssitzung vom 23.04.26 – [https://www.fassberg.de/allris/...SILFDNR=1706](https://www.fassberg.de/allris/to010_r.asp?SILFDNR=1706)
- BauGB vom 30.10.25 – [https://www.buzer.de/gesetz/114/v331200-2025-10-30.htm](https://www.buzer.de/gesetz/114/v331200-2025-10-30.htm)
